Банкиры подсчитали объем выдачи ипотеки в октябре — Строительная газета

Эксперты проанализировали рынок объектов Light Industrial в Московском регионе

Ипотека

Банкиры подсчитали объем выдачи ипотеки в октябре

Жилье

В проекте малоэтажного комплекса в Подмосковье задействовали искусственный интеллект

Архитектура

В библиотеке Музея архитектуры имени А.В. Щусева появятся книги от ДОМ.РФ

Жилье

Новостройки подешевели в 30 городах и подорожали в 38

Строительство

Площадь участков под застройку в России увеличилась больше чем на половину в этом году

Строительство

За три года себестоимость строительства выросла на 63%

Коммерческая недвижимость

Названы ставки аренды на офисы в разных локациях Москвы

Все новости

Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?

Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)

К опросу Главная Новости Ипотека Банкиры подсчитали объем выдачи ипотеки в октябре Банкиры подсчитали объем выдачи ипотеки в октябре В октябре 2024 года общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе банка ВТБ.

По итогам 10 месяцев текущего года россияне получили на покупку жилья около 4,2 трлн рублей – примерно на треть меньше, чем за тот же период 2023 года. На фоне экстра-высоких рыночных ставок основное количество сделок клиенты проводят в рамках господдержки. При этом из-за отмены массовой льготной ипотеки и постоянно меняющихся условий оставшихся программ их доля по сравнению с началом года снижается.

Средний «чек» ипотеки в целом на рынке также продолжает сокращаться: по итогам октября — 4,4 млн рублей, почти на 440 тысяч меньше, чем в начале года. Самый большой размер кредита ожидаемо фиксируется в рамках льготной ипотеки. Например, в структуре выдач ВТБ по итогам октября он достиг 6,3 млн рублей против 3,7 млн рублей по стандартным продуктам.

Срок, на который россияне оформляют ипотеку, в этом году показывает разнонаправленную динамику. С учетом цен на новостройки дольше всего заемщики планируют платить по льготным программам. Клиенты ВТБ в октябре по госпрограммам заключали договоры в среднем на 27,4 года, а по базовым продуктам – на 23,4 года.

«Взять ипотеку для многих – сейчас неподъемная задача: условия льготных программ регулярно меняются, а стоимость рыночных обновляет исторические максимумы. Но потребность россиян решать квартирный вопрос никуда не исчезла. Поэтому структура рынка недвижимости меняется. Если раньше подавляющее число сделок проходило с помощью ипотеки, то теперь застройщики активно предлагают рассрочку, а на «вторичке» купля-продажа проходит в основном за наличные или в результате обмена одной квартиры на другую с небольшой кредитной доплатой», — добавил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по программе «Семейная ипотека» с момента изменения ее параметров в июле 2024 года чаще всего кредит оформляют семьи с одним ребенком (67%).

Источник