Более половины спроса на элитное жилье приходится всего на три района Москвы — Строительная газета
В половине российских городов вырос спрос на «вторичку»
Жилье
Названа стоимость самой старинной квартиры в Петербурге
Жилье
В Василеостровском районе Петербурге построят жилой комплекс со школой и детсадом
Коммерческая недвижимость
«РГ-Девелопмент» вывел в продажу готовый офисный центр в районе Щукино
Жилье
Подсчитано количество видовых квартир на рынке новостроек Петербурга
Коммерческая недвижимость
В 2025 году на российский рынок выйдет свыше 600 тыс. «квадратов» торговых площадей
Коммерческая недвижимость
Вакансия во всех сегментах коммерческой недвижимости Москвы достигла минимума
Жилье
Более половины спроса на элитное жилье приходится всего на три района Москвы
Все новости
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Жилье Более половины спроса на элитное жилье приходится всего на три района Москвы Более половины спроса на элитное жилье приходится всего на три района Москвы Лидерами по сделкам на первичном рынке элитной недвижимости Москвы по итогам третьего квартала 2024 года стали три района: Дорогомилово, Пресненский и Хамовники. В этих локациях зафиксировано 56% от общего количества сделок. Такие данные «Стройгазете» сообщили в компаниях «Аеон Девелопмент» и NF Group, отметив, что почти половина этого спроса – 27%, приходится на район Дорогомилово.
Первое место по количеству реализованных лотов на рынке первичной элитной жилой недвижимости столицы занял район Дорогомилово (27%), прибавив 5 п. п. за квартал и 4 п. п. за год. На втором месте Пресненский район с показателем 15%, на третьем – Хамовники с результатом в 14%. Районы Замоскворечье (12%) и Раменки (9%) заняли четвертую и пятую строчку, соответственно.
Источник: NF Group
Высокая доля Дорогомилова обусловлена наличием масштабных новостроек элитного сегмента, что позволяет району регулярно попадать в топ рейтинга не только по объему предложения, но и по количеству реализованных лотов.
В данной локации продажи ведутся всего в шести новостройках: «River Park Кутузовский», «Бадаевский», «Vesper Кутузовский», Victory Park Residences, D’oro Mille и «Поклонная 9». Такое небольшое количество проектов компенсируется их масштабом, в связи с чем ежегодно в районе заключается около 300-400 сделок.
По итогам третьего кв. 2024 года ЖК «River Park Кутузовский» с долей 40% занял первое место по совокупному количеству реализованных квартир в локации Дорогомилово. Второе место занимает «Vesper Кутузовский», доля которого составляет около 32%. На ЖК «Бадаевский» приходится 12% сделок. По 7% у проектов Victory Park Residences и D’oro Mille, 2% в спросе занимает комплекс «Поклонная 9».
Источник: NF Group
Максимальная доля района Дорогомилово (62%) в общей структуре сделок первичного рынка была зафиксирована во втором квартале 2022 г. – прирост доли более чем на треть за квартал (+36 п. п.). Такая динамика была связана с началом реализации лотов в масштабном проекте «River Park Кутузовский» на фоне общего снижения покупательской активности в сегменте. Минимальная доля сделок (1%) была отмечена в третьем квартале 2019 г. – тогда рынок локации был сформирован ограниченным объемом предложения ЖК «Кутузовский, 12».
«За год средневзвешенная цена кв. метра в Дорогомилове выросла на 18%, достигнув 1 090 тыс. рублей. Это максимальное значение для района за последние пять лет, что не мешает ему сохранять лидерство в спросе. Цена предложения пока существенно ниже, чем в большинстве старых элитных районов города. Это значит, что приобретать здесь недвижимость и для собственного проживания, и в инвестиционных целях выгоднее, чем в локациях, где цены достигли своего потолка и нет столь высокого потенциала для дальнейшего развития городской и коммерческой инфраструктуры», — прокомментировал управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин.
Ранее «Стройгазета» рассказала о прогнозах по рентабельности застройщиков и цен на жилье в 2025 году
