Цены на коммерческие помещения в Москве достигли максимума — Строительная газета

Цены на коммерческие помещения в Москве достигли максимума

Жилье

Российский банк профинансирует строительство жилья в ЛНР

Жилье

В Москве построят жилой небоскреб со светодизайном

Жилье

На рынке новостроек в городах-миллионниках резко снизилась доля квартир с отделкой

Архитектура

Названы сроки окончания реставрации Воспитательного дома в Петербурге

Жилье

Темпы выхода новых проектов на рынок жилья в Москве за год сократились почти на 6%

Жилье

В подмосковном Ленинском построили жилой комплекс на 1787 квартир

Материалы / Техника

Москва сэкономила более 46 миллиардов благодаря экспертизе строительных проектов

Все новости

1. Опрос СГ

   Что будет с ценами на жилье в 2025 году?

   1. Квартиры незначительно подешевеют
   2. Цены на жилье снизятся более чем на 10%
   3. Жилье немного подорожает
   4. Квартиры подорожают более чем на 10%
   5. Цены будут «топтаться» на месте

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Цены на коммерческие помещения в Москве достигли максимума Цены на коммерческие помещения в Москве достигли максимума По итогам IV квартала 2024 года средняя стоимость коммерческого помещения в Москве составила 376,3 тыс. рублей за кв. метр, достигнув максимального значения за 2022-2024 гг. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est-a-Tet, уточнив, что за квартал цены выросли в среднем на 3,4%, за год в большинстве округов зафиксирован рост цен от 0,5% до 18,7%.

«Существенный рост цены за квартал зафиксирован в большинстве административных округов Москвы. Он варьировался от 2,3% до 10,1%. Снижение наблюдалось только в двух округах – СВАО (-5,7%) и ЗАО (-2,0%). На уровень цен оказывает влияние изменение экспозиции, особенно в районах с небольшим объемом предложения: Пресненский, Марьино и Хамовники. Лидером же по объему предложения является Даниловский район, второе место занимает район Солнцево. На третье место вышел район Западное Дегунино. Сейчас здесь идет активная стройка, разрастаются перспективные проекты, в том числе которые реализует наша компания. Наиболее ликвидные лоты вымываются еще на этапе строительства», – отмечает директор по развитию компании Est-a-Tet Роман Родионцев.

Аналитики фиксируют, что на рынке вымываются предложения в жилом фонде, построенном до 2015 года. В рамках аналитического обзора эксперты отнесли к категории новостроек современные жилые дома и жилые комплексы, построенные начиная с 2015 года. Доля предложения в новостройках выросла с 52,8% до 58,7%. А вот доля помещений в жилых домах, построенных до 2015 года, наоборот, снизилась с 47,2% до 41,3%. Это повлияло и на цены коммерческих помещений.

Первое место по уровню цен, как и прежде, занимает ЦАО (664,3 тыс. рублей за кв. метр). Второе место продолжает удерживать ЗАО с ценой 379,6 тыс. рублей за кв. метр. ЮАО остается на третьем месте с ценой 369,0 тыс. рублей за кв. метр.

Структура предложения по бюджетам по сравнению с предыдущим кварталом претерпела изменения – за счет увеличения в экспозиции доли небольших площадей на 7% снизилась доля лотов стоимостью от 30 млн рублей, а доля лотов стоимостью до 30 млн рублей, наоборот, выросла.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по предварительным итогам 2024 года объем предложения объектов стрит-ретейла на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области уменьшился на 20% по сравнению с прошлым годом, что связано с сохранением высоких показателей спроса и снижением вывода в продажу нового предложения.

Источник