Эксперты назвали самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале 2024 года — Строительная газета

В Петербурге открылся первый в России апарт-отель формата well-being

Новости инфопартнеров

В Екатеринбурге завершилась XI Международная специализированная выставка «Дорога 2024»

Жилье

Объем сделок на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса в Москве вырос на 30%

Инфраструктура

Район бывшего Тушинского аэродрома станет одним из крупнейших спортивных кластеров Москвы

Жилье

Эксперты назвали самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале 2024 года

Жилье

Объем предложения на рынке новостроек Петербурга снизился на 20%

Инфраструктура

В Москве построят еще 12 станций метро

Строительство

В Москве в ближайшие три года построят более семи млн кв. метров жилья

Все новости

1. Опрос СГ

   Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?

   1. Покупка нового жилья по рыночной ипотеке
   2. Приобретение жилья в новостройке по льготной программе
   3. Покупка вторичного жилья в ипотеку
   4. Строительство частного дома в ипотеку
   5. Покупка частного дома в ипотеку
   6. Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств
   7. Долгосрочная аренда жилья (год и более)
   8. Краткосрочная аренда жилья (до одного года)

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Жилье Эксперты назвали самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале 2024 года Эксперты назвали самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале 2024 года В III квартале 2024 года в массовом сегменте было совершено 5623 сделки по ДДУ. Этот показатель на 51,2% меньше, чем в аналогичный период 2023 года, и на 38,1% меньше, чем во II квартале 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».

Доля 15 самых востребованных массовых проектов в общем числе сделок в сегменте составила 52%. Относительно II квартала 2024 года топ-15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на пять позиций.

Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек второй квартал подряд занимает ЖК «Лучи» от Группы «ЛСР». В III квартале 2024 года в нем заключено 407 договоров долевого участия (в среднем 136 сделок в месяц), что составляет 7,2% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался июль, когда было реализовано 277 квартир. Средняя цена квадратного метра в проекте в сентябре 2024 года составила 384,7 тыс. рублей.

На второй строчке проект Level Group – «Level Южнопортовая». За минувший квартал в нем совершено 318 сделок (в среднем 106 в месяц), что составляет 5,7% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир реализовано в августе – 136. Квадратный метр в «Level Южнопортовая» по итогам III квартала в среднем стоил 350,2 тыс. рублей.

Третье место у жилого комплекса «Метроном» от компании «Брусника». В июле-сентябре 2024 года в нем было продано 256 квартир (в среднем 85 сделок в месяц) или 4,6% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал июль, когда было совершено 114 сделок. Средняя цена квадратного метра в «Метрономе» в сентябре 2024 года составила 337,7 тыс. рублей.

Следует отметить, что 8 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – «ПИК». Однако в III квартале ни один проект этого застройщика не вошел в топ-5.

По данным «Метриум», средняя цена кв. метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам сентября 2024 года составила 328,6 тыс. рублей. Однако сразу в семи жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена кв. метра зафиксирована в «Зеленом парке» – 234,1 тыс. рублей, максимальная – в «Лучах» – 384,7 тыс. рублей.

«Сворачивание льготной ипотеки серьезно ударило по массовому сегменту новостроек, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Спрос сейчас поддерживают, главным образом, семейные кредиты. В результате средняя площадь проданного лота за квартал выросла с 41,6 до 45 кв. метров, ведь клиенты чаще стали приобретать просторные варианты. В свою очередь, целевая аудитория небольших студий не имеет возможность приобрести их в текущих условиях (без господдержки и на фоне высокой ключевой ставки). Поэтому предложение подобного жилья не вымывается, несмотря на запрет на проектирование новых квартир площадью менее 28 кв. метров».

Ранее мэр Москвы рассказал, что в Москве в ближайшие три года построят более семи млн кв. метров жилья.

Источник