Эксперты рассказали о самых странных недочетах в новостройках — Строительная газета
Эксперты рассказали о самых странных недочетах в новостройках
Жилье
Названа стоимость самой дешевой новой «вторички» в Петербурге
Материалы / Техника
Обязательная продажа на бирже стройматериалов не сдержит роста цен на эту продукцию — эксперты
Жилье
В южной части Мневниковской поймы Москвы построили жилой комплекс на 1488 квартир
Бизнес
В России вырос спрос на услуги клинеров
Жилье
Сотню самых дорогих квартир в Москве оценили в 160 миллиардов
Жилье
Подсчитаны затраты на меблировку евродвушки в 2025 году
Жилье
Спрос на бюджетные новостройки в Москве снизился на 40%
Все новости
-
Что будет с ценами на жилье в 2025 году?
Квартиры подорожают более чем на 10% (31.7%) Цены будут «топтаться» на месте (19.5%) Цены на жилье снизятся более чем на 10% (17.1%) Жилье немного подорожает (17.1%) Квартиры незначительно подешевеют (14.6%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Эксперты рассказали о самых странных недочетах в новостройках Эксперты рассказали о самых странных недочетах в новостройках
В современных новостройках хватает недостатков, несмотря на то, что технологии строительства совершенствуются, а застройщики уделяют особое внимание типологии квартир, отделке и благоустройству новых жилых комплексов. Об этом «Стройгазете» сообщили специалисты первой в России сертификации новостроек Urban Grade, уточнив, что помимо «привычных» недочетов в виде поверхностных повреждений, неровных стен, некачественной гидроизоляции и разводки электричества, а также плохо установленных стеклопакетов встречаются и по-настоящему удивительные строительные и проектные ляпы.
Эксперты отметили, что далеко не редкость, когда в новых квартирах «забывают» сделать вентиляционные каналы. Бывает, что канал есть, а тяги в нем нет, соответственно, вентиляция имеет «декоративный характер». Еще один неприятный сюрприз — вентиляция санузлов присоединяется к кухне, со всеми вытекающими из этого последствиями в виде посторонних запахов и повышенной влажности. Особенно «предприимчивые» строители вешают вентиляционные сетки прямо на стены или обои, так чтобы скрыть отсутствие самого канала, что неопытные новоселы могут и не заметить.
При этом такая строительная «шалость» грозит жильцам серьезными проблемами в будущем: отсутствие нормальной циркуляции воздуха приводит к повышенной влажности, образованию опасной для здоровья черной плесени в квартире, застаиванию неприятных запахов и плохому качеству воздуха в помещениях.
Еще один неприятный ляп в новостройках— фальшивые перегородки и стены. Так, в Новосибирске застройщик изначально согласовал наличие кирпичной перегородки между всеми комнатами в квартире, а в итоге сделал их из гипсокартона без металлических стержней. Использовать такие перегородки для финишной отделки, например, чтобы положить плитку в ванной или даже повесить квартиру, — невозможно. Говорить о звукоизоляции с такими стенами и вовсе не приходится.
Специалисты также рассказали, что еще в одной из новостроек Новосибирска все стены в доме, включая наружные, были сложены из кирпичей с огромными трещинами между ними. Помимо задувания, слабой тепло- и звукоизоляции подобные стены со щелями размером с руку просто опасны для жизни — один сильный удар способен просто их разрушить. При этом стены были оштукатурены и в процессе приема квартиры дольщики не обнаружил подобного изъяна.
Эксперты отметили, что еще одним распространенным недочетом в новостройках являются безумные планировочные решения.
Так, в современных жилых комплексах по всей России далеко не редкость недостаток или переизбыток окон в квартирах. Например, в калининградском проекте жильцы жаловались на недостаток света в квартирах, поскольку их площадь расширялась в противоположном от окон направлении, тем самым, было много темных комнат.
В современных небоскребах встречаются планировки с обратным эффектом: вместо стен сплошные панорамные окна. Это неудобно для спальни, гардеробной, санузлов и кухонной зоны, где требуется установить крупную мебель.
Еще более сложно приходится обладателям квартир нестандартной формы, которые зачастую появляются в результате стремления застройщика сделать необычный фасад и запоминающуюся архитектуру. В итоге жильцам и дизайнерам приходится «ломать голову», как сделать спальню в треугольной комнате или подобрать мебель для комнаты с множеством углов, да еще и скошенных.
Отдельно специалисты выделили круглые и овальные квартиры. Для такой квартиры собственникам приходится изготавливать мебель на заказ, прибегать к услугам дизайнеров и искать место, где установить шкаф или кровать.
Еще одним недоразумением планировок, с которым давно борются застройщики и архитекторы, эксперты назвали большие, изогнутые или узкие, необычной формы коридоры. Функционально использовать это пространство практически невозможно.
По словам учредителя и CEO проектов премии Urban Ольги Хасановой, практически в любом новом жилом комплексе России квартиры сдаются с теми или иными дефектами, однако чаще всего, они не критичны, быстро устраняются и никак не влияют на качество жизни будущих резидентов. «Однако до сих пор нередки случаи и странных и нелепых недоразумений, которые могут обернуться настоящим кошмаром для новоселов. Высокие стандарты проектирования, а также аудит проектов еще на стадии проектирования, позволяют избежать множество подобных недочетов и в целом повысить качество жилья в стране», — отметила она.
Ранее эксперты рассказали «Стройгазете» о приоритетах россиян при выборе новостроек.
