Эксперты рассказали о специфике закрытых продаж элитного жилья в Москве — Строительная газета

Названы регионы-лидеры по количеству ипотечных сделок на рынке ИЖС

Инфраструктура

В Москве построят еще 16 путепроводов через железную дорогу

Жилье

В России на треть выросло количество сделок с трейд-ин

Жилье

Названы критерии выбора жилья россиянами

Жилье

Эксперты проанализировали рынок апартаментов в Москве

Жилье

Предложение самых бюджетных квартир на рынке новостроек Москвы сократилось на четверть

Жилье

Названы цены на новостройки разных классов в Москве

Жилье

Составлен рейтинг жилых небоскребов в Москве

Все новости

Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?

Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)

К опросу Главная Новости Жилье Эксперты рассказали о специфике закрытых продаж элитного жилья в Москве Эксперты рассказали о специфике закрытых продаж элитного жилья в Москве Пятая часть (20%) элитной недвижимости на вторичном рынке в Москве представлена в закрытых продажах. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты Kalinka Ecosystem.

При этом, как отметили в компании, чем выше уровень объекта, тем больше в нем квартир реализуется без рекламы в открытых источниках. И объясняется это в первую очередь тем, что собственники не хотят привлекать внимание к своим квартирам в домах класса de luxe, где живет определенный социум, и жители знают всех соседей, которые зачастую являются известными персонами.

«Разумеется, брокерам проще продавать объект в открытую, рекламируя его на всех возможных классифайдах, — рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. — Но, с другой стороны, в таких продажах есть определенное преимущество компании для клиентов. Ведь когда покупатель приходит к профессиональным брокерам, то кроме объектов из внешних источников он видит лоты, о которых не узнал бы из рекламы. Это некая добавленная ценность для клиента».

Однако закрытые продажи никак не влияют на ценообразование – это такие же квартиры по рыночной цене, которые просто не афишируется на агрегаторах, в соцсетях, сайте компании и других платформах.

«В высокобюджетном сегменте также бывают «полузакрытые» продажи, когда собственники все-таки дают разрешение разместить объект на сайте агентства, — добавил Алексей Чумалов. – Но встречаются и совсем сложные случаи, когда у брокера даже нет фотографий и приходится клиенту описывать квартиру буквально «на пальцах».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что сотню самых дорогих элитных квартир в Москве оценили в 140 млрд рублей.

Источник