Инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Московского региона 198 миллиардов — Строительная газета
В «Москва-Сити» рекордно снизилась доля свободных торговых площадей
Коммерческая недвижимость
Инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Московского региона 198 миллиардов
Архитектура
Российский девелопер пригласил к участию в проекте свыше 40 архитектурных команд
Жилье
Названа стоимость жилья в Северо-Западном ФО
Коммерческая недвижимость
В Московском регионе увеличилось количество объектов Light Industrial
Жилье
Названа стоимость аренды загородных домов в Московской области
Жилье
Самую дешевую «однушку» у метро в Петербурге оценили в 9,1 миллиона
Жилье
В Подмосковье образовался дефицит коттеджей на первичном рынке жилья
Все новости
Реклама Реклама
- Опрос СГ
Готовы ли вы взять ипотеку в текущих условиях?
- Да, планирую покупку вторичного жилья в ипотеку
- Хочу купить жилье в новостройке в ипотеку
- Готов(а) взять только льготную ипотеку
- Планирую взять ипотеку на строительства частного дома
- Готов(а) взять небольшую сумму (до 2 млн рублей)
- Планирую взять ипотеку сейчас и рефинансировать ее после снижения ставок
- Нет, с такими ставками никакую ипотеку брать не буду
Результат Архив опросов Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Московского региона 198 миллиардов Инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Московского региона 198 миллиардов В I полугодии 2024 года инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Московского региона 198 млрд рублей, что ниже на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP), уточнив, что доля сделок с иностранными активами снизилась в два раза и составила 22%.
Снижение объема инвестиционных сделок в 2024 году эксперты объясняют постепенной стабилизацией инвестиционной активности. На финальную стадию этот процесс сможет выйти после 2025 года – с завершением перераспределения выкупленных с 2022 года иностранных активов между российскими собственниками и с постепенным снижением кредитных ставок, что позволит использовать заемное финансирование в инвестиционных целях.
В структуре инвестиционных сделок продолжается увеличение доли сделок с российским капиталом. В I полугодии 2024 года торговый сегмент сохранил лидерство, однако снизил долю в общем объеме сделок: 46% против 69% за аналогичный период 2023 года. Доля спроса на офисный сегмент выросла на 150% по сравнению с I полугодием прошлого года. Высокая волатильность сегмента объясняется единичными крупными сделками.
«Несмотря на высокую ключевую ставку, мы фиксируем повышенную инвестиционную активность за счет использования незаемных источников финансирования (собственный капитал и коллективные инвестиции). Тем не менее, в случае сохранения в 2024-2025 гг. жесткой денежно-кредитной политики ЦБ РФ, ее последствия для рынков капитала станут более очевидными. Во II полугодии 2024 года ожидается сохранение объемов инвестиционной активности на уровне первой половины года с потенциалом возвращения спроса в торговый сегмент. Ставка капитализации на офисном рынке составит 11% — 11,5%, в торговом направлении – 12% — 13%, в складах 10,5% — 11%», — отметил руководитель департамента рынков и капитала CMWP Алан Балоев.
По итогам 2024 года эксперты ожидают объем инвестиционных сделок на уровне около 400 млрд рублей.
