На офисном рынке Москвы изменились запросы резидентов — Строительная газета

На офисном рынке Москвы изменились запросы резидентов

Бизнес

Профобъединение девелоперов с целью созданий российской «зеленой» сертификации расширилось

Жилье

Названы города-миллионники с новыми проектами жилья

Жилье

За три года новостройки в Новой Москве подорожали на 35%

Жилье

В Северо-Западном округе России почти на четверть выросли объемы производства мебели

Жилье

Опрос «СГ»: россияне считают аренду жилья наиболее актуальным вариантом решения жилищного вопроса

Жилье

За месяц в Петербург ввели более 215 тысяч «квадратов» жилья

Коммерческая недвижимость

Девелоперы жилья взялись за развитие рынка складов

Все новости

Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?

Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)

К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость На офисном рынке Москвы изменились запросы резидентов На офисном рынке Москвы изменились запросы резидентов Высокая конкуренция на офисном рынке Москвы и стремление работодателей «утолить» кадровый голод изменили запросы резидентов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании West Wind Group, эксперты которой проанализировали запросы пользователей офисов в объектах редевелопмента столицы за последние 20 лет.

В начале 2000-х требования эндюзеров к офисам, располагающимся в объектах редевелопмента, и к новому строительству почти не отличались. Симпатии пользователей были на стороне кабинетных планировок, и девелоперы предлагали именно их. Также почти не существовало высоких требований относительно оформления помещений, поэтому офисы часто сдавались без мебели, с типовым ремонтом. Покупатели и арендаторы спокойно относились и к тому, что инфраструктура бизнес-центров не предусматривала дополнительных сервисов.

Сейчас на первый план вышел комфорт во всех смыслах: от расстановки столов до атмосферы в общих зонах. Стал более значительным разрыв в требованиях к офисам в новых бизнес-центрах и прошедших редевелопент. Часто проекты редевелопмента — невысокие здания с историческим вайбом — больше отвечают современному тренду на человекоцентричность, чем новые крупные БЦ.

В запросах пользователей лидируют гибкие планировки, в которых сочетаются элементы open-space и кабинеты классического формата — для руководства. Сам open-space больше ориентирован на индивидуальный комфорт, чем 20 лет назад. Этому способствуют продуманное озеленение и эргономика пространства, возможности для уединенной и неформальной работы. Значимым фактором при выборе офиса стало наличие отделки «под ключ», выполненной с использованием премиальных материалов, а также комплектация мебелью.

«Наполнение бизнес-центра тоже стало важным для покупателей и арендаторов: зоны отдыха, коворкинги, душевые, открытые террасы — все это новая норма в БЦ класса В+ и выше. Помещения для дополнительных сервисов в исторических зданиях максимально продуманны и эстетичны в связи с небольшой площадью бизнес-центров», — отметила руководитель коммерческого департамента West Wind Group Елизавета Ильюхина.

Таким образом, бизнес-центры в объектах редевелопмента кардинально изменились с 2000-х годов. Но в ближайшие годы, по словам эксперта, этот рынок, скорее всего, ждет очередная трансформация, т.к. исторические здания в центре Москвы — исчерпаемый ресурс, и в будущем бизнес станет искать новые объекты для редевелопмента.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрогнозировано дальнейшее снижение вакансии на офисном рынке в Москве.

Источник