На первичном рынке Москвы эксперты зафиксировали дефицит квартир и апартаментов — Строительная газета

Эксперты зафиксировали восстановление ипотечного спроса на жилье

Жилье

Названы районы Москвы с самыми доступными новостройками в августе

Жилье

На первичном рынке Москвы эксперты зафиксировали дефицит квартир и апартаментов

Бизнес

Сергей Собянин открыл технопарк «ЗИЛ»

Жилье

В Крыму построят жилой комплекс за 2 миллиарда

Жилье

Названа стоимость аренды жилья в разных городах России

Жилье

Самую дешевую многокомнатную квартиру в Петербурге оценили в 8,8 миллиона

Жилье

В регионах вторичные квартиры подорожали больше новостроек

Все новости

Реклама

1. Опрос СГ Какая инфраструктура обязательно должна быть возле вашего дома? (можно выбрать до трех вариантов)
   1. Социальная инфраструктура (школа, детский сад, поликлиника)
   2. Парк или сквер
   3. Фитнес-центр или спортплощадка
   4. Торговый центр
   5. Кафе или ресторан
   6. Площадка для выгула собак
   7. Благоустроенная зона отдыха (набережная, площадь и т.п.)
   8. Остановка общественного транспорта
   9. Транспортная развязка

Результат Архив опросов Реклама Главная Новости Жилье На первичном рынке Москвы эксперты зафиксировали дефицит квартир и апартаментов На первичном рынке Москвы эксперты зафиксировали дефицит квартир и апартаментов Число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15,2%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».

«На первичном рынке Москвы сегодня представлено 7427 квартир и апартаментов в готовых корпусах 190 новостроек. Доля первичного жилья с ключами составляет 10,1% от общего объема предложения в столице. За прошедший год число квартир и апартаментов в готовых новостройках в Москве сократилось на 15,2%, а их доля в суммарной экспозиции снизилась на 1,9 процентных пунктов. Кроме того, на 18,5% сократилось количество комплексов с ключами, в августе 2023 года их было 233», — уточнили в «Метриум».

Доля готового предложения в массовом сегменте составляет 9,6%, в бизнес-классе – 13,3%, в премиум-классе – 9,7%, в элитном сегменте – 20,8%, в Новой Москве – 5,9%. Таким образом, только покупателям жилья элитного и делюкс-класса доступен широкий выбор вариантов с ключами.

«Дефицит лотов в готовых комплексах наблюдается практически во всех сегментах первичного рынка, – рассказал акционер и управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. – Однако благодаря этому свободные варианты в готовых корпусах обладают повышенной ликвидностью. Это прекрасный выбор как для конечных покупателей, которым не придется долго ждать переезда, так и для инвесторов, ведь средняя арендная ставка в столице только за минувший месяц выросла на 12%, а средняя доходность достигла 7,4% годовых».

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев указал, что за год число готовых вариантов в премиальных комплексах Москвы выросло на 16,8%. «Тем не менее, предложение остается дефицитным. Более того, почти половина экспозиции квартир и апартаментов с ключами на первичном рынке премиум-класса приходится на три проекта. Соответственно, выбор у покупателей ограничен. С инвестиционной точки зрения разумнее всего покупать готовые квартиры в локациях, где дефицит выражен наиболее отчетливо. Например, в Северном округе, где представлено всего 54 таких варианта», — сказал он.

Средняя цена готовых новостроек в Москве – 556,1 тыс. рублей, что на 14,9% больше средней цены всех комплексов на первичном рынке столицы. Самый доступный вариант с ключами от девелоперов стоит 5,2 млн рублей за 35 кв. метр, наиболее дорогой – 1,8 млрд рублей за 752 кв. метр.

«За первые семь месяцев 2024 года на рынке готового жилья Москвы было зарегистрировано 67 тыс. сделок, что на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, – сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Однако статистика договоров купли-продажи (ДКП) учитывает и вторичный рынок, переживающий спад на фоне высоких рыночных ставок и отсутствия инструментов поддержки. В свою очередь, интерес к готовым новостройкам от девелоперов, напротив, растет. Такие варианты гарантируют скорое заселение, при этом их можно приобрести с помощью семейной либо субсидированной ипотеки, либо воспользовавшись беспроцентной рассрочкой».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на рынке новостроек и в сегменте ИЖС сократилась доля ипотечных сделок.

Источник