На первичном рынке Подмосковья образовался дефицит многокомнатных квартир — Строительная газета

Эксперты рассказали о последствиях отмены льготной ипотеки для рынка новостроек столичного региона

Жилье

На первичном рынке Подмосковья образовался дефицит многокомнатных квартир

Жилье

Найдены самые дорогие дома для краткосрочной аренды в разных регионах России

Материалы / Техника

Союз производителей цемента: почти четверть цемента на российском рынке – фальсификат

Жилье

Инвесторы инициировали изменение методологии расчета машиномест в Москве

Коммерческая недвижимость

В Москве появилось в два раза больше торговых площадей

Жилье

Во многих регионах подешевели частные дома

Коммерческая недвижимость

В Москве появится многоэтажный объект формата light industrial

Все новости

1. Опрос СГ

   Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?

   1. Покупка нового жилья по рыночной ипотеке
   2. Приобретение жилья в новостройке по льготной программе
   3. Покупка вторичного жилья в ипотеку
   4. Строительство частного дома в ипотеку
   5. Покупка частного дома в ипотеку
   6. Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств
   7. Долгосрочная аренда жилья (год и более)
   8. Краткосрочная аренда жилья (до одного года)

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Жилье На первичном рынке Подмосковья образовался дефицит многокомнатных квартир На первичном рынке Подмосковья образовался дефицит многокомнатных квартир На рынке новостроек Московской области представлено всего 3417 многокомнатных лотов. С начала года предложение жилья данного формата сократилось на 6%, подсчитали аналитики ГК «Ферро-Строй». Сегодня наблюдается дефицит многокомнатных вариантов: их доля в общем объеме экспозиции составляет 8%, а в спросе по ДДУ – свыше 10%.

По данным компаний «Ферро-Строй», на первичном рынке Московской области по итогам III квартала 2024 года продается 42 930 квартир и апартаментов в 217 проектах. За квартал этот показатель сократился на 0,1%, с начала года, напротив, вырос на 2,9%.

В подмосковных новостройках в продаже представлено 8777 студий (+12% с начала года), 19 220 однокомнатных лотов (+3,4%), 11 510 двухкомнатных (-1,2%), 3216 трехкомнатных (-4,1%), 201 четырехкомнатных (-30%).
Следовательно, доля студий в структуре предложения на первичном рынке Подмосковья сегодня составляет 20,4% (+1,6 п.п. с начала года), однокомнатных лотов – 44,8% (+0,2 п.п.), двухкомнатных – 26,8% (-1,1 п.п.), трехкомнатных – 7,5% (-0,5 п.п.), четырехкомнатных – 0,5% (-0,2 п.п.).

Источник: «Ферро-Строй»

«Предложение многокомнатных квартир (три и более комнат) в новостройках Московской области за первые девять месяцев 2024 года сократилось на 6%, несмотря на рост суммарной экспозиции, – рассказал Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». – В совокупности на долю подобных квартир и апартаментов сегодня приходится менее 8% предложения (в начале года – порядка 9%). При этом доля сделок по ДДУ с такой недвижимостью превышает 10%.

Сокращение предложения просторного жилья на первичном рынке связано с повышенным спросом в рамках семейной ипотеки. При этом большинство девелоперов, проектируя новые комплексы, ориентировались на кредиты с господдержкой, поэтому предусмотрели мало больших лотов.

Соответственно, в наиболее выгодном положении находятся застройщики, которые учли намечающиеся тренды и предложили клиентам максимально широкую линейку квартир. Например, в ЖК «Катуар» продается 44 трехкомнатных квартиры. При этом в проекте формируется разветвленная инфраструктура для семей, включающая детский сад, школу, медицинский центр и торговый комплекс».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве появилось в два раза больше торговых площадей.

Источник