Названа средняя стоимость продажи офиса в Москве — Строительная газета

В Новой Москве вырос спрос на просторные студии

Коммерческая недвижимость

Названа средняя стоимость продажи офиса в Москве

Материалы / Техника

Российские специалисты предложили решения для повышения качества и долговечности дорог

Жилье

В Академгородке Новосибирска построят жилье за 7,3 миллиарда

Жилье

Найдены популярные регионы юга России для покупки жилья

Жилье

Высотные новостройки Москвы подорожали за год на 12%

Жилье

В Петербурге вырос спрос на апартаменты

Кадры

Названа разница между зарплатами строителей в двух столицах

Все новости

1. Опрос СГ

   Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?

   1. Покупка нового жилья по рыночной ипотеке
   2. Приобретение жилья в новостройке по льготной программе
   3. Покупка вторичного жилья в ипотеку
   4. Строительство частного дома в ипотеку
   5. Покупка частного дома в ипотеку
   6. Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств
   7. Долгосрочная аренда жилья (год и более)
   8. Краткосрочная аренда жилья (до одного года)

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Названа средняя стоимость продажи офиса в Москве Названа средняя стоимость продажи офиса в Москве По итогам сентября 2024 года средняя стоимость продажи офиса в Москве достигла 410 тыс. рублей за кв. метр, что на 16,8% выше, чем годом ранее. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tekta Group со ссылкой на данные компании NF Group, добавив, что тренд связан с растущим спросом на офисные блоки со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей в лице компаний, которые планируют размещение в собственной штаб-квартире.

Повышенную заинтересованность клиентов в офисных площадях доказывает и растущий объем продаж: за первое полугодие девелоперы суммарно реализовали 244,7 тыс. кв. метров, что на 14,7% превышает показатель, достигнутый годом ранее.

«В условиях, когда средний срок окупаемости жилья составляет 17-18 лет, а офисов – 10-12, внимание инвесторов закономерно переключается на более ликвидный актив. В случае с коммерческой недвижимостью эта характеристика прежде всего зависит от локации. Стоит учитывать такие факторы, как бизнес-связь с другими районами, наличие сложившейся жилой застройки и близость станций метро. Исходя из этого, самыми перспективными представляются районы возле станций БКЛ. Сейчас там сконцентрировано около 11% всех высококлассных бизнес-центров, но потенциал существенно выше за счет наличия земельных резервов и создания новых центров притяжения», – отметила коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.

По данным NF Group, по результатам первого полугодия 2024 года общий проектный объем офисов в строящихся и недавно введенных объектах, где уже стартовали продажи, составляет около 1,5 млн кв. метров. Из них 407 тыс. кв. метров реализуются на продажу, а не в аренду. За год этот показатель вырос на 3,1%.

Эксперты отметила, что в офисной недвижимости с увеличением площади покупки цена квадратного метра не падает, как это происходит в сегменте жилья. На растущем рынке девелоперам невыгодно как можно скорее завершать реализацию. В ответ на растущий спрос девелоперы развивают продукт и предлагают офисы на продажу «в нарезку».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве вырос спрос на офисы со стороны госкомпаний.

Источник