Полезные советы

Названы четыре способа подстраховать FM-бизнес на нестабильном рынке — Строительная газета

Названы четыре способа подстраховать FM-бизнес на нестабильном рынке — Строительная газета

На рынке «вторички» снизилась средняя сумма ипотеки

Материалы / Техника

Российский производитель получил первый на рынке ЕАЭС сертификат на средство огнезащиты для железобетонных конструкций

Коммерческая недвижимость

Названы четыре способа подстраховать FM-бизнес на нестабильном рынке

Жилье

Из 15 городов-миллионников новостройки на рынок вышли только в четырех

Коммерческая недвижимость

Вакансия в торговых помещениях в центре Москвы снизилась до минимума

Жилье

Участки в Подмосковье и Новой Москве подорожали на 20% за год

Бизнес

В Хостинском районе Сочи на торги выставили участок под ИЖС

Новости инфопартнеров

В Москве пройдет круглый стол по:теме «Типизация строительных контрактов»

Все новости

  1. Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?

    Долгосрочная аренда жилья (год и более)     (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе     (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств     (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку     (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года)     (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке     (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку     (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку     (3.70%)

К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость Названы четыре способа подстраховать FM-бизнес на нестабильном рынке Названы четыре способа подстраховать FM-бизнес на нестабильном рынке Условия, в которых функционирует рынок FM-услуг, редко бывают комфортными для игроков, однако в 2024 году концентрация неблагоприятных факторов усилилась. Как компании снижают финансовые риски «Стройгазете» рассказали в MD Facility Management.

Первый способ — расширение «спектра» объектов. Дифференцированный подход к формированию клиентского портфеля актуален всегда, но особенно это важно в периоды нестабильности на рынке. «Так, портфель крупных FM-операторов включает офисную, торговую, гостиничную недвижимость, производственно-складские помещения, образовательные учреждения, выставочные комплексы. Кроме того, объекты в управлении отличаются по видам собственности: в частности, растет доля госсектора, компаний с государственным участием», — отметил операционный директор MD Facility Management Борис Мезенцев.

Эксперт также советуют обратить на этапы вхождения в проекты. Стандартный вариант — управляющие компании заходят на объект после завершения строительства. Но на стадии возведения или даже проектирования, по его словам, они нужны не меньше. Вхождение в проекты на ранней стадии готовности и сопровождение их на всем «жизненном пути» становится востребованной услугой. В перспективе, скорее всего, будет распространена ситуация, когда фасилити-оператор приходит в проект «с нуля» и остается в нем вплоть до сноса здания. При этом естественно, что компании управляющие объектом, могут менять.

Борис Мезенцев обращает также внимание на то, что даже если собственник не планирует постоянно пользоваться услугами привлеченных FM-специалистов, периодически их консультации необходимы. Это может быть FM-консалтинг на этапе строительства либо FM-аудит готового объекта. Специалисты оценивают техническое состояние объекта, организацию оказания услуги, анализируют расходы на профессиональную уборку, охрану, обслуживание инженерной инфраструктуры, коммунальные ресурсы, ремонты и т.д. По результатам такой оценки формируется отчет, который отражает существующие риски для собственника, а также варианты повышения эффективности работы управляющей компании, пути оптимизации затрат.

Крупные FM-компании давно используют собственные автоматизированные системы, позволяющие планировать и контролировать обслуживание инженерной инфраструктуры, формировать историю объекта, осуществлять управление персоналом и решать другие задачи. Некоторые игроки внедрили автоматизацию на своих объектах много лет назад. К настоящему времени они отладили ПО и расширили его функционал. Это позволяет им сейчас продавать IT-продукты коллегам по рынку, проводить обучение и оказывать услуги технической поддержки.

«Вызовы 2024 года — это ставший уже традиционным резкий рост себестоимости услуг и дополнивший его рост ставок по кредитам — заставляют FM-компании искать дополнительные направления развития. Эта диверсификация бизнеса помогает им стабилизировать финансовую ситуацию в основной сфере деятельности», — подчеркнул Борис Мезенцев.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»