Названы города-лидеры по количеству студий в новостройках — Строительная газета
Названы города-лидеры по количеству студий в новостройках
Жилье
В подмосковных Химках построят три дома на 1888 квартир
Технологии
Эксперт рассказал о технологиях устранения аварийных разливов нефтепродуктов на ледовой поверхности
Жилье
Россияне назвали неценовые факторы выбора жилья для краткосрочной аренды
Строительство
Для жителей Норильска построили три первых дома по программе реновации
Жилье
Названа стоимость аренды комнат в регионах
Жилье
Спрос россиян на зарубежную недвижимость снизился на четверть
Инфраструктура
Минстрой России обновил нормативную базу для дорожного строительства
Все новости
- Опрос СГ
Насколько хорошо массовые новостройки обеспечены машиноместами?
- Бесплатных мест во дворах хватает
- На парковках яблоку негде упасть, нужно создавать больше бесплатных мест во дворах
- Нужно создавать больше платных парковок в новых районах
- Нужно расширять подземные и наземные паркинги
- Необходимо больше гаражных кооперативов
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Жилье Названы города-лидеры по количеству студий в новостройках Названы города-лидеры по количеству студий в новостройках
В январе 2025 года общий объем предложения студий на первичном рынке жилья России составил 70 тыс. лотов — это 11% всего предлагаемого жилья в стране. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики премии Urban, которые назвали города России с наибольшей долей студий в структуре первичного предложения.
По данным специалистов, лидером в масштабах страны по объему студий в новостройках остается пригород Санкт-Петербурга Мурино. Доля малогабаритных квартир здесь за полгода еще и выросла – до 36,2% (+0,9% к июню). В самой Северной столице за счет студий формируется более четверти первичного предложения – 26,2% (-3,1% за полгода), что в 2,4 раза больше среднероссийского показателя. В другом городе Петербургской агломерации, Сертолово доля студий достигла 19,5%, во Всеволожске – 13,4%.
На московском рынке доля студий с июня 2024 года выросла с 14,8% до 16%, что в полтора раза превысило средний по стране показатель. Вместе с тем, сразу в трех городах ближнего Подмосковья на студии приходится более 20% предложения. К ним относятся Балашиха (27,3%, +12,3% за полгода), Химки (22,2%, +1,5%) и Мытищи (20,7%, -1%). К ним приближаются по доле студий в предложении Одинцово (18,3%) и Котельники (15,7%).
Кроме того, в топ-20 городов с высокой концентрацией студий в предложении фигурируют еще четыре мегаполиса – Уфа (15,6%, +4,4% за полгода), Новосибирск (15,6%, +1,6%), Ростов-на-Дону (14,9%, -1,2%) и Екатеринбург (14,8%, -1,4%). По традиции довольно много студий в свои продуктовые линейки закладывают застройщики Астрахани и Тюмени. На сегодняшний день это 14,4% и 12,9% соответственно. Пропорцию выше среднего демонстрируют также Благовещенск (13,1%), Владимир (12,5%) и Чита (11,5%)
Аналитики добавили, что в ряде городов к западу от Урала отмечается заметное увеличение доли объектов малого формата. Так, на воронежском рынке в течение полугода показатель поднялся с 6% до 10,3%, в Самаре – с 5,3% до 8,7%, в Калининграде – с 0,7% до 4%, в Казани – с 4,7% до 7,7%, в Липецке – 4,8% до 6,6%.
В то же время на юге России содержание студий в структуре предложения постепенно снижается. Полгода назад в Сочи было представлено 16,8% студий от числа всех предложений в реализации, сейчас показатели сократился до 12,8%. В Анапе пропорция уменьшилась c 12,1% до 7,9%, в Краснодаре – с 13,6% до 9,3%.
Самой радикальной реструктуризации подвергся рынок недвижимости Челябинска. За шесть месяцев количество студий в свободной продаже сократилось вдвое с 24,3% до 7,4%.
По словам учредителя и CEO проектов премии Urban Ольги Хасановой, Мурино уже стало именем нарицательным, обозначающим развитие застройки в условиях малогабаритной нарезки с высокой плотностью населения, безликими высотками и проблемами с инфраструктурой. «Однако процесс “муринизации” захватил и Санкт-Петербурга и другие города агломерации. В свою очередь в Москве пресечь муринский сценарий призван недавний закон о запрете на проектирование квартир с габаритами до 28 кв. метров», — прокомментировала она.
Эксперт добавила, что неверно списывать широкое распространение студий на заговор застройщиков. «Девелоперы действуют в поле объективной реальности – экономической и демографической. Они продвигают тот продукт, которые способны купить их теряющие в доходах клиенты. Основная часть потребительской аудитории собрана в мегаполисах, а современные мегаполисы – это места, где живет очень много одиноких людей, и куда в ходе миграционных процессов приезжает много молодых и еще не имеющих семью граждан. Им всем нужны маленькие квартиры, пусть и не настолько маленькие, как порой предлагают застройщики», — отметила Ольга Хасанова.
Ранее эксперты рассказали «Стройгазете» о самых странных недочетах в новостройках.
