Названы популярные форматы квартир на рынке новостроек в регионах — Строительная газета

В регионы направят более 12,4 миллиардов на меры соцподдержки по оплате ЖКУ

Жилье

Названы популярные форматы квартир на рынке новостроек в регионах

Жилье

Россияне заняли пятое место по спросу на жилье острова Бали среди иностранцев

Коммерческая недвижимость

В Петербурге открылся первый в России апарт-отель формата well-being

Новости инфопартнеров

В Екатеринбурге завершилась XI Международная специализированная выставка «Дорога 2024»

Жилье

Объем сделок на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса в Москве вырос на 30%

Инфраструктура

Район бывшего Тушинского аэродрома станет одним из крупнейших спортивных кластеров Москвы

Жилье

Эксперты назвали самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале 2024 года

Все новости

1. Опрос СГ

   Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?

   1. Покупка нового жилья по рыночной ипотеке
   2. Приобретение жилья в новостройке по льготной программе
   3. Покупка вторичного жилья в ипотеку
   4. Строительство частного дома в ипотеку
   5. Покупка частного дома в ипотеку
   6. Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств
   7. Долгосрочная аренда жилья (год и более)
   8. Краткосрочная аренда жилья (до одного года)

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Жилье Названы популярные форматы квартир на рынке новостроек в регионах Названы популярные форматы квартир на рынке новостроек в регионах В регионах на старте продаж реализуются практически все объемы выведенных на рынок студий и однокомнатных квартир, тогда как на завершающем этапе строительства растет спрос на семейные планировки: двух- и трехкомнатные квартиры. Об этом «Стройгазете» сообщили в девелоперской компании UDS.

В зависимости от стадии строительства жилого комплекса меняется и целевая аудитория покупателей, что оказывает влияние на продажи. По данным аналитиков, после старта продаж, когда цена минимальная, активизируются инвесторы: они приобретают квартиры для дальнейшей перепродажи или с целью вывода их на рынок аренды. Как правило, это студии и однокомнатные квартиры.

Если девелопер не регулирует продажи, в первые месяцы может быть продано до 30% от всех имеющихся объемов малометражного жилья. При плановых продажах реализуются практически все выставленные объемы выведенных на рынок студий и однокомнатных квартир. Такие квартиры пользуются популярностью и у конечного покупателя: квартиры приобретают родители для детей, поступивших в вуз, специалисты IT-сферы, молодые семьи и т.д.

По мере строительной готовности, с ростом цен, инвесторы теряют интерес к проекту. И спрос на разные типы квартир выравнивается. Вместе с тем спрос на определенный тип квартир на разных стадиях строительства в регионах отличается. Это объясняется в основном разным количеством инвесторов. Например, в Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде спрос на студии и однокомнатные квартиры в новостройках на старте продаж увеличивается всего на 15-20%, то время как в Москве, где инвестиционных сделок заключается больше, — до 30%.

На завершающем этапе строительства интерес к разным типам квартир выравнивается, так как инвесторы уже не оказывают влияние на продажи. Но в зависимости от проекта примерно на 10-15% увеличиваются число заключенных договоров с участием двух-трехкомнатных квартир: они пользуются спросом у семейных покупателей, которые планируют как можно быстрее справить новоселье.

Поэтому на начальной стадии в первую очередь раскупаются студии и однокомнатные квартиры, а на завершающей спрос на разные типы квартир распределяется примерно одинаково с небольшим перевесом в пользу лотов на две и три спальни.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что новостройки подорожали в 52 российских городах.

Источник