Названы распространенные ошибки при платежах за капремонт со спецсчетов — Строительная газета
В России вырос спрос на аренду жилья для рыбаков
Инфраструктура
В Солнечногорске за год построили школу на 1375 мест
Коммерческая недвижимость
В российских торговых центрах открылись магазины 18 международных брендов
Коммерческая недвижимость
Офисное здание в центре Москвы вошло в класс Prime
Жилье
Найдены новостройки рядом с лучшими школами Москвы
Жилье
Новостройки в Краснодаре подешевели на 5%
Бизнес
ГК «Галс-Девелопмент» решила развивать направление гостиничной недвижимости
ЖКХ
Названы распространенные ошибки при платежах за капремонт со спецсчетов
Все новости
Реклама Реклама
-
Готовы ли вы взять ипотеку в текущих условиях?
Нет, с такими ставками никакую ипотеку брать не буду (82.5%) Да, планирую покупку вторичного жилья в ипотеку (7.5%) Готов(а) взять только льготную ипотеку (5%) Готов(а) взять небольшую сумму (до 2 млн рублей) (5%) Хочу купить жилье в новостройке в ипотеку (0%) Планирую взять ипотеку на строительства частного дома (0%) Планирую взять ипотеку сейчас и рефинансировать ее после снижения ставок (0%)
К опросу Реклама Главная Новости ЖКХ Названы распространенные ошибки при платежах за капремонт со спецсчетов Названы распространенные ошибки при платежах за капремонт со спецсчетов «Банк ДОМ.РФ», уполномоченный банк для открытия спецсчетов на капремонт, назвал пять самых распространенных ошибок при проведении платежей за капитальный ремонт со специальных счетов. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе банка, платежи проводятся владельцами спецсчетов – управляющей компанией, ТСЖ или Фондом капремонта, если собственники многоквартирного дома принимают решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете дома в банке и оплатить с этого счета ремонтные работы.
По словам экспертов, самая распространенная ошибка заключается в том, что в протоколе общего собрания собственников (ОСС) могут быть указаны работы, которые не соответствуют перечню, предусмотренному в Жилищном кодексе РФ. Например, ремонт подъезда – везде, за исключением Москвы, этот вид ремонта не включен в разрешенный перечень работ. К их числу также относятся ремонт подъездных дорог на придомовом участке, ремонт охранной системы или системы пожаротушения и др.
Вторая распространенная ошибка заключается в несоответствии предельной согласованной собственниками стоимости работ с указанной в договоре с подрядчиком. Помимо видов работ, собственники должны проголосовать за максимальную сумму их стоимости. Если расходы все же необходимо увеличить, собственники должны за это проголосовать дополнительно. В то же время, если работы выполнены за меньшую сумму, данный факт не будет являться нарушением, и банк пропустит платеж.
Третья ошибка связана с отсутствием в договоре на производство работ гарантийного срока на оказанные услуги и выполненные работы. Гарантия должна выдаваться на срок продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания акта выполненных работ. Это требование установлено Жилищным кодексом РФ.
Четвертая ошибка касается отсутствия в акте выполненных работ подписи уполномоченного лица. Такое лицо должно быть указано в протоколе общего собрания собственников жилья. Чаще всего это председатель совета многоквартирного дома или председатель ТСЖ, но может быть и иное лицо, за кого проголосуют собственники на общем собрании.
Пятая ошибка связана с отсутствием необходимого кворума при принятии решения о проведении капитального ремонта. Такое решение должны поддержать не менее 2/3 всех собственников (не менее 67%).
«Банк не имеет права провести платеж со счета дома для оплаты работ подрядчиков, если в документах допущены ошибки. Возврат и переоформление документов затягивает сроки оплаты и проведения ремонта. Понимая важность задачи по своевременному расчету с подрядчиками и проведению работ, банк оказывает бесплатные консультационные услуги для владельцев спецсчетов. Получить поддержу банка можно на всех этапах процесса – от проведения общего собрания собственников по теме открытия специального счета дома до осуществления платежей», – рассказала руководитель подразделения «Малый и средний бизнес» «Банка ДОМ.РФ» Анна Корнелюк.
