Подписан закон запрещающий эксплуатацию зданий и сооружений без их оформления — Строительная газета

Выделено финансирование на продолжение строительства очистных сооружений в Геленджике

Регулирование

Подписан закон, сокращающий сроки предоставления на торгах земельных участков из госсобственности

Жилье

Названа разница в ценах за квадратный метр «вторички» и загородного жилья

Инфраструктура

В Петербурге подорожает проезд в общественном транспорте

Официально

Правительство готовит комплекс мер поддержки застройщиков в 2025 году – Марат Хуснуллин

Жилье

Около метро в Петербурге продается менее 1 тысячи «однушек»

Жилье

Подсчитано количество элитных жилых комплексов с каминами в Москве

Коммерческая недвижимость

В Москве вырос спрос госкомпаний на аренду сервисных офисов

Все новости

1. Опрос СГ

   Что будет с ценами на жилье в 2025 году?

   1. Квартиры незначительно подешевеют
   2. Цены на жилье снизятся более чем на 10%
   3. Жилье немного подорожает
   4. Квартиры подорожают более чем на 10%
   5. Цены будут «топтаться» на месте

Результат Архив опросов Главная Новости Регулирование Подписан закон запрещающий эксплуатацию зданий и сооружений без их оформления Подписан закон запрещающий эксплуатацию зданий и сооружений без их оформления Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон (№ 487-ФЗ от 26.12.2024), которым предусмотрен механизм, стимулирующий оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами.

Существующий в настоящее время порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывает их ставить на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав. При этом, по оценкам Росреестра, на территории каждого субъекта находится от 1 до 5 тыс. только индивидуальных жилых домов, не зарегистрированных в установленном порядке. Меры, обязывающие обеспечить их оформление, законодательством не предусмотрены, сообщила пресс-служба Росреестра.

«Необходимо понимать, что, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. Это определенная угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьезной проблемой. Законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления», — указал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Необходимо исключить случаи, когда на земельных участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки и гостиницы. Это противоречит правовому режиму земли и доставляет дополнительные неудобства соседям.

Кроме того, для собственников зданий и сооружений (помещений, машиномест в этих зданиях) предусматривается обязательное оформление права собственности или аренды земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены. Речь идет об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Закон принят Государственной Думой 17 декабря 2024 года и одобрен Советом Федерации 20 декабря 2024 года.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля ИЖС в структуре «Семейной ипотеки» увеличилась в 4,5 раза.

Источник