Подсчитан объем нераспроданных новостроек в крупных городах России — Строительная газета
Сфера строительства и ремонта вошла в число самых высокооплачиваемых отраслей
Ипотека
Составлен портрет «семейных ипотечников» после модернизации госпрограммы
Жилье
Подсчитан объем нераспроданных новостроек в крупных городах России
Жилье
Самые успешные девелоперы «старой» Москвы заработали более 213 миллиардов
Коммерческая недвижимость
Здание бывшей чулочно-носочной фабрики им. Ногина в Москве модернизируют под офисы
Жилье
Названа стоимость посуточной аренды жилья в разных регионах
Материалы / Техника
Российская компания поможет развивать технологии дорожного строительства в Беларуси
Материалы / Техника
Эксперты в рамках выставки обсудили вопросы дорожного строительства
Все новости
- Опрос СГ
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
- Покупка нового жилья по рыночной ипотеке
- Приобретение жилья в новостройке по льготной программе
- Покупка вторичного жилья в ипотеку
- Строительство частного дома в ипотеку
- Покупка частного дома в ипотеку
- Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств
- Долгосрочная аренда жилья (год и более)
- Краткосрочная аренда жилья (до одного года)
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Жилье Подсчитан объем нераспроданных новостроек в крупных городах России Подсчитан объем нераспроданных новостроек в крупных городах России Shutterstock/FOTODOM При негативном сценарии новостройки в мегаполисах РФ могут продаваться до шести лет. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты bnMAP.pro, добавив, что дольше всего при таком сценарии первичное жилье будет распродаваться в Самаре.
Максимальные доли остатков в новостройках зафиксированы в Челябинске и Краснодаре (по 66%), Воронеже и Волгограде (по 64%) и в Ростове-на-Дону (62%). Однако площадь проектных остатков сильно отличается в разных городах: например, в Челябинске это всего 322,3 тыс. кв. метров, а в Краснодаре – 2,848 млн кв. метров, при этом доля остатков в этих городах одинаковая.
Минимальные доли проектных остатков в новостройках отмечены в Санкт-Петербурге (50%, 2,501 млн кв. метров), Москве (52%, 8,325 млн кв. метров) и Омске (52%, 183,8 тыс. кв. метров) и в Нижнем Новгороде (53%, 407,5 тыс. кв. метров).
Сама по себе доля проектных остатков в каждом городе не является величиной, которая определяет дальнейшее развитие рынка новостроек. Аналитики рассчитали среднемесячные темпы продаж в корпусах на стадии строительства и в реализации на октябрь 2024. На их основе составлены оптимистичный и пессимистичный сценарии реализации проектных остатков.
Оптимистичный сценарий предусматривает темпы реализации, сходные со среднемесячными темпами за последние 12 месяцев (когда еще действовала льготная субсидированная ипотека). Пессимистичный сценарий основан на темпах реализации за последние три месяца, когда у рынка уже нет мощной государственной поддержки, а средняя ипотечная ставка является заградительной.
При пессимистичном сценарии дольше всего будут распродаваться новостройки в Самаре (5 лет 10 мес.), Казани (5 лет 8 мес.), Ростове-на-Дону (4 года 9 мес.). А лидерами по темпам реализации даже при пессимистичном сценарии станет Санкт-Петербург – проектные остатки новостроек тут будут распроданы всего за 1 год 8 мес.; Нижний Новгород (1 год 10 мес.) и Омск – 1 год 11 мес.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам III квартала 2024 года во всех мегаполисах России средняя цена «квадрата» в сделках на первичном рынке жилья превысила 100 тыс. рублей.
