Подсчитано количество элитных проектов на набережных в Москве — Строительная газета
Найдена самая дешева «трешка» в новостройках Петербурга
Жилье
В подмосковном Нахабине построят масштабный комплекс комфорт-класса
Жилье
Только девять собственников из десяти готовы сдать квартиру арендаторам с детьми
Жилье
В Петербурге сократилось предложение элитных новостроек до минимума
Жилье
Подсчитано количество элитных проектов на набережных в Москве
Жилье
Названы регионы с подешевевшим вторичным жильем
Жилье
В России выросла доходность съемных квартир
Коммерческая недвижимость
В 2025 году в Петербурге откроется четыре торговых центра
Все новости
-
Что будет с ценами на жилье в 2025 году?
Квартиры подорожают более чем на 10% (31.7%) Цены будут «топтаться» на месте (19.5%) Цены на жилье снизятся более чем на 10% (17.1%) Жилье немного подорожает (17.1%) Квартиры незначительно подешевеют (14.6%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Подсчитано количество элитных проектов на набережных в Москве Подсчитано количество элитных проектов на набережных в Москве На набережных в Москве реализуется всего 16 элитных новостроек. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компаний «Аеон Девелопмент» и NF Group, добавив, что суммарно в этих проектах экспонируется чуть более 550 лотов общей площадью 61 тыс. кв. метров.
При этом около 84% предложения предоставлено классом премиум и, соответственно, еще 16% относится к классу делюкс.
По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра в элитных новостройках на первой линии у воды достигла 1,5 млн рублей. В разрезе классов стоимость в премиум-сегменте составила 1,1 млн рублей, в делюксе – 2,5 млн рублей.
Средний бюджет элитного предложения на набережных находится на уровне 160 млн рублей. При этом премиальная квартира в среднем обойдется в 110 млн рублей, а жилье делюкс-класса – в 410 млн рублей.
Наибольшее число лотов у воды в настоящее время представлено в районе Дорогомилово – на него приходится 34% от общего объема предложения. Район стал лидером благодаря строительству двух масштабных проектов – «River Park Кутузовский» и «Бадаевский». Кроме того, в локации планируется благоустроить сразу две набережные. В частности, на участке от Филевского парка до театра «Мастерская Петра Фоменко» появятся березовая роща с местами для отдыха и игровыми элементами для детей, дикий сад, амфитеатр, крытые павильоны проката и кафе, а также разнообразные места выхода к воде – деревянные мостки, балконы. Кроме того, здесь обустроят три небольших парящих над рекой моста. На набережной Тараса Шевченко планируется создание крупной рекреационной зоны и пешеходного бульвара у воды.
«На сегодняшний день в Москве, особенно в историческом центре, большинство набережных уже благоустроено и чаще всего используются как транспортные магистрали. Ввиду этого, комплексы, расположенные на первой береговой линии, могут «похвастаться» только видовыми характеристиками и не более. Однако в более отдаленных локациях присутствуют комплексные проекты, которые включают в себя прямой доступ к благоустроенной территории непосредственно у воды. Как правило, силами города или инвестора создаются прогулочные пешеходные маршруты, многофункциональные общественные пространства и объекты инфраструктуры. Такие проекты и собирают основной рыночный спрос», — отметил управляющий партнер «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин.
Эксперты добавили, что по объему спроса среди элитных новостроек, расположенных на первой береговой линии, лидерами являются Luzhniki Collection и «River Park Кутузовский».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что сотню самых дорогих квартир в Москве оценили в 160 млрд рублей.
