Составлен портрет покупателей офисов в объектах редевелопмента — Строительная газета
Каждому второму строителю в Петербурге сложно найти работу по профессии
Жилье
За квартал элитная недвижимость в Москве подорожала на 5,9%
Коммерческая недвижимость
Офисы оказались самым привлекательным сегментом для инвесторов
Инфраструктура
Территория бывшей промзоны «Южный порт» станет новым центром деловой и культурной активности столицы
Инфраструктура
В Крыму завершено строительство первой очереди набережной – Бухты маленького капитана
Коммерческая недвижимость
Составлен портрет покупателей офисов в объектах редевелопмента
Коммерческая недвижимость
В Петербурге спрогнозирован рекордно низкий объем ввода офисов
Коммерческая недвижимость
На северо-востоке Москвы появится четырехзвездочный апарт-отель
Все новости
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Составлен портрет покупателей офисов в объектах редевелопмента Составлен портрет покупателей офисов в объектах редевелопмента В Москве цели покупки представительских офисов в зданиях, прошедших редевелопмент, значительно изменились за последние 20 лет. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики West Wind Group, добавив, что в 2000-х компании предпочитали приобретать помещения для ведения арендного бизнеса, сейчас — в основном под собственные нужды.
В 2022 года на рынке офисной недвижимости растет доля сделок, касающихся покупки помещений под размещение своего офиса. Сейчас их около 70%, остальные 30% приходятся на арендный бизнес. Такое распределение связано с более активным, чем раньше, участием государства в экономической жизни страны.
Соответственно, за 20 лет изменился и портрет клиентов, приобретающих офисы в объектах редевелопмента. В настоящее время покупкой интересуются, как правило, организации из госсектора и те игроки рынка, кто так или иначе связан с выполнением госконтрактов, — строительные, промышленные, IT-компании и т.д.
Для сравнения: в начале 2000-х основными покупателями были «новые бизнесмены», нефтяные компании, банки. Часть купленных зданий или офисов они занимали сами, но значительную долю недвижимости сдавали в аренду.
Сейчас покупка арендного бизнеса в основном актуальна среди тех, кто перешел в офисную недвижимость из других инвестиционных рынков. В частности, с фондового — из-за санкций, повышенных рисков и сложностей с перемещением капиталов в Россию и за рубеж. Также велика доля инвесторов, пришедших с рынка жилой недвижимости — из-за частичной отмены и ужесточения выдачи льготной ипотеки, ограничений по строительству квартир малой площади и других изменений.
«В ближайшие полгода-год мы не ожидаем резких перемен в распределении сделок по покупке и аренде офисов в зданиях после редевелопмента. Ситуация стабилизировалась в течение двух лет после наиболее турбулентных событий, и к концу 2024 года рынок подошел в состоянии равновесия», — отметила руководитель коммерческого департамента West Wind Group Елизавета Ильюхина.
Ранее «Стройгазета»сообщала, что в Москве спрогнозирован дальнейший рост арендных ставок на офисы.
