Спрос россиян на недвижимость в Саудовской Аравии вырос на 122% — Строительная газета
Строительные профессии стали лидерами по росту спроса среди наиболее высокооплачиваемых специальностей
Жилье
На западе Москвы появится жилой кластер из пяти соединенных парящим карнизом домов
Жилье
Большинство россиян хотели бы приобрести квартиру с отделкой — эксперты
Новости инфопартнеров
Идет прием заявок на Золотой Кирпич
Жилье
На востоке Москвы построят жилой комплекс на 1833 квартиры
Ипотека
Эксперты назвали траншевую ипотеку хорошей альтернативой базовым ипотечным программам
Инфраструктура
В Московской энергосистеме превышен исторический максимум потребления мощности
Жилье
Девелоперы начали больше думать о домашних животных
Все новости
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Жилье Спрос россиян на недвижимость в Саудовской Аравии вырос на 122% Спрос россиян на недвижимость в Саудовской Аравии вырос на 122% В 2024 году спрос россиян на недвижимость в Саудовской Аравии вырос на 122% по сравнению с прошлым годом. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компаний Nika Estate и Golden Brown Group.
Это объясняется не только эффектом низкой базы, но и тем, что российские компании, в первую очередь, нефтедобывающие, открывают свои филиалы в стране, прежде всего в столице — Эр-Рияде. Это также стимулирует спрос на покупку жилья среди россиян. Ранее свои офисы в Саудовской Аравии запустили такие международные корпорации, как Microsoft, Johnson & Johnson, Nestlé, Boeing, Amazon, DHL и другие.
Такой ажиотаж привело к тому, что с начала 2024 года арендные ставки на жилую недвижимость выросли в среднем на 50%, цены на покупку — на 30−40%, а стоимость земли под строительство увеличилась на 100%.
Доля инвестиционных сделок с участием россиян в Саудовской Аравии составляет 80%. Это во многом обусловлено высокой доходностью жилья при сдаче в аренду — в наиболее популярных городах она достигает 10% годовых, что значительно превосходит показатели других стран — как Ближнего Востока, так и Европы.
«Рост интереса международных компаний к Саудовской Аравии отражает растущую привлекательность страны как бизнес-направления, особенно с учетом продолжающихся экономических реформ и улучшения инфраструктуры. Инициатива «Видение 2030» дополнительно укрепляет позиции страны в глобальной экономике, что создает отличные возможности для инвесторов в различных секторах. Это предоставляет убедительный аргумент для международных инвестиций, поскольку Саудовская Аравия стремится к диверсификации и устойчивому развитию своей экономики», — отметил управляющий партнер Nika Estate Виктор Садыгов.
Наиболее популярные локации среди российских покупателей недвижимости в стране — Эр-Рияд, где осенью запустили метро на более чем 60 станций, Джидда, откуда паломники со всего мира отправляются в Мекку, Медина и Эд-Даммам.
Минимальный бюджет сделок в Саудовской Аравии — 1,2 млн долларов — покупка недвижимости на эту сумму дает возможность получить резидентскую визу. При этом наблюдается высокий запрос в бюджетах до 1 млн долларов, однако пока таких объектов на рынке нет, хотя они могут появиться в ближайшие годы.
Доля россиян в общем объеме сделок с иностранцами за указанный период увеличилась на 1,5 процентных пункта, до 5%. Это связано с усилением экономического сотрудничества между странами, ростом туристических и бизнес-потоков в королевство и высокой привлекательностью таких проектов, как Neom и The Red Sea Project, для состоятельных инвесторов из России.
«Саудовская Аравия становится все более популярным направлением для иностранных инвесторов, включая россиян. Рост цен и объемов сделок подтверждает успех реформ и развитие инфраструктуры. Рынок показывает высокий уровень привлекательности благодаря прозрачным условиям и поддержке со стороны государства», — констатировала генеральный директор международной компании Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
По прогнозам экспертов, в 2025 году спрос и цены на недвижимость в Саудовской Аравии продолжат расти, значительно опережая по темпам другие страны Ближнего Востока. Активное строительство, проведение международных мероприятий, таких как World Expo 2030, и реформы, направленные на улучшение условий ведения бизнеса, включая упрощение регулирования, налоговые льготы и упрощение законов о зарубежном владении, будут способствовать увеличению числа иностранных инвесторов, в том числе из РФ.
