Средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Москве превысила 20% — Строительная газета

Вторичное жилье подорожало в 55 городах и подешевело в девяти

Ипотека

Средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Москве превысила 20%

Инфраструктура

В Пресненском районе Москвы началось строительство образовательного комплекса

Коммерческая недвижимость

Названы лидеры спроса на склады в Москве и Подмосковье

Инфраструктура

Уточнены правила распределения субсидий в рамках социальной газификации

Жилье

Кошка стала самым популярным домашним питомцем у жителей новостроек

Жилье

Только один из пяти продавцов на вторичке Москвы готов снизить цену — риэлторы

Кадры

С начала года спрос на кадры в стройиндустрии вырос почти на четверть

Все новости

Реклама Реклама

1. Опрос СГ

   Готовы ли вы взять ипотеку в текущих условиях?

   1. Да, планирую покупку вторичного жилья в ипотеку
   2. Хочу купить жилье в новостройке в ипотеку
   3. Готов(а) взять только льготную ипотеку
   4. Планирую взять ипотеку на строительства частного дома
   5. Готов(а) взять небольшую сумму (до 2 млн рублей)
   6. Планирую взять ипотеку сейчас и рефинансировать ее после снижения ставок
   7. Нет, с такими ставками никакую ипотеку брать не буду

Результат Архив опросов Реклама Главная Новости Ипотека Средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Москве превысила 20% Средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Москве превысила 20% Среднее значение ставки по выданным ипотечным кредитам на рынке вторичного жилья столичного региона в июле составило 20,33% годовых. Самые выгодные кредиты в прошлом месяце выдавались под 19,5%, а максимальный процент по ипотеке достиг 21,8% годовых. Такие данные по итогам анализа заключенных сделок купли-продажи привили «Стройгазете» аналитики департамента ипотечного кредитования компании «ТСН Недвижимость».

С начала 2024 года средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Москве и Подмосковье выросла больше чем на четверть – на 428 базисных пунктов – с 16,05% до 20,33% годовых. Относительно июля 2023-го среднее значение ставки по кредитам на покупку готового жилья увеличилось еще больше – на 890 базисных пунктов с 11,43% годовых.

Ипотека дорожает с июля прошлого года на фоне решений Банка России о поднятии ключевой ставки, которая в итоге выросла с 7,5% до 18% годовых. При этом эксперты не ожидают, что в ближайшей перспективе проценты по ипотеке заметно вырастут, даже несмотря на недавнее решение ЦБ о повышении ключевой ставки с 16 до 18% годовых.

«Опираясь на экспертные прогнозы, согласно которым ожидалось повышение ключевой ставки в июле на 1,5-2%, многие банки сработали на опережение и, не дожидаясь заседания ЦБ, повысили проценты по своим кредитным продуктам и вкладам. В итоге разница до 4% между ключевой и ставками по ипотеке в банках держалась больше месяца. Поэтому ожидаем, что если дальнейший рост ипотечных ставок и будет, то незначительный», — отметила Юлия Позаченюк, руководитель департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимость».

На фоне роста ставок по ипотеке спрос на вторичную жилую недвижимость в московском регионе с начала года планомерно падает. Часть покупателей переориентировалась на новостройки пока там действовала льготная ипотечная программа с господдержкой, другие из-за неподъемной величины ежемесячного взноса отложили покупку жилья до лучших времен и продолжают жить в съемных квартирах.

При этом даже при очень высоких, заградительных для большинства процентах кредиты на покупку «вторички» люди продолжают брать. Чаще всего на небольшие суммы, которые необходимы для дофинансирования покупки новой квартиры после продажи имеющейся. В настоящий момент средняя величина ипотечного кредита в Москве и Подмосковье, по данным «ТСН Недвижимость», составляет 3-3,5 млн рублей.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что с начала года в Новой Москве построили более 870 тыс. «квадратов» жилья.

Источник