В 2025 году на российский рынок выйдет свыше 600 тыс. «квадратов» торговых площадей — Строительная газета
В 2025 году на российский рынок выйдет свыше 600 тыс. «квадратов» торговых площадей
Коммерческая недвижимость
Вакансия во всех сегментах коммерческой недвижимости Москвы достигла минимума
Жилье
Более половины спроса на элитное жилье приходится всего на три района Москвы
Жилье
Эксперты спрогнозировали рентабельность застройщиков и цены на жилье в 2025 году
Материалы / Техника
На круглом столе «Стройгазеты» обсудят проблемы производства в России высококачественных строительных материалов
Жилье
В ноябре вторичные квартиры подорожали в 66 городах и подешевели только в четырех
Коммерческая недвижимость
Названы арендные ставки на сервисные офисы в «Москва-Сити» и Ленинградском деловом коридоре
Строительство
Мосгосстройнадзор провел выездную проверку строящегося ЖК на улице Гастелло
Все новости
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость В 2025 году на российский рынок выйдет свыше 600 тыс. «квадратов» торговых площадей В 2025 году на российский рынок выйдет свыше 600 тыс. «квадратов» торговых площадей По итогам 2024 года общий объем ввода качественных торговых площадей в России составит 397 тыс. кв. метров, почти 70% из которых – это объекты в регионах. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, добавив, что в 2025 году российский рынок может пополниться более чем 600 тыс. кв. метров качественной торговой недвижимости, что превысит значение текущего года на 55%.
Большая часть ввода от заявленного в 2025 году объема придется на регионы России – 45%, доля Москвы составит 33%, Санкт-Петербурга – 22%. Такая значительная динамика будет обеспечена запуском объектов, ввод которых ранее переносился. При этом, в силу таких факторов как рост стоимости строительства и заемного финансирования, ввод некоторых объектов, запланированных к старту на 2025 год, может быть тоже перенесен.
В Москве к вводу в будущем году заявлено около 200 тыс. кв. метров торговой недвижимости. Крупнейшим объектом станет ТЦ в составе ТПУ Селигерская (GLA: 58 тыс. кв. метров). Также к открытию запланированы торговые центры «ЗУМ» (GLA: 25 тыс. кв. метров) и WESTMALL (GLA: 15,3 тыс. кв. метров). Арендопригодная площадь других запланированных объектов не превышает 15 тыс. кв. метров.
В Санкт-Петербурге в 2025 году заявлен ввод более 135 тыс. кв. метров торговой недвижимости, что при условии запуска всех запланированных объектов станет рекордом с 2014 года, когда в городе ввелось 115 тыс. кв. метров. Крупнейшим объектом станет ТЦ HOLLYWOOD (GLA: 60 тыс. кв. метров). Кроме того, к вводу готовятся «Парк Молл» (GLA: 30 тыс. кв. метров), «Небо» (GLA: 25,7 тыс. кв. метров) и другие объекты.
В регионах России в следующем году к вводу заявлено около 280 тыс. кв. метров торговой недвижимости. Один из крупнейших среди заявленных региональных объектов – «Мегапарк» (GBA: 40 тыс. кв. метров) в Челябинске. Этот ландшафтный ТРК станет частью курортного проекта Фанпарк, который объединит в себе горнолыжный курорт, парк, комплекс апартаментов, город аттракционов, всесезонный бассейн и яхт-клуб. Также к открытию в 2025 году готовятся 2-я очередь ARSIB Tower в Тюмени (GLA: 30 тыс. кв. метро), «Мир» (GLA: 25,6 тыс. кв. метров) в Краснодаре и другие ТЦ.
«Положительная динамика по открытию новых объектов торговой недвижимости в этом году подчеркивает высокую адаптивность рынка к влиянию внешних факторов, так и к меняющемуся потребительскому поведению. При этом стоит отметить, что рост стоимости строительства и заемного финансирования являются ограничителями для развития. В ближайшие годы динамика ввода будет поддерживаться за счет открытия крупных объектов, ввод которых неоднократно откладывался», – комментирует руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в ТЦ Москвы отмечена высокая конкуренция на рентабельные помещения.
