Вакансия во всех сегментах коммерческой недвижимости Москвы достигла минимума — Строительная газета
В 2025 году на российский рынок выйдет свыше 600 тыс. «квадратов» торговых площадей
Коммерческая недвижимость
Вакансия во всех сегментах коммерческой недвижимости Москвы достигла минимума
Жилье
Более половины спроса на элитное жилье приходится всего на три района Москвы
Жилье
Эксперты спрогнозировали рентабельность застройщиков и цены на жилье в 2025 году
Материалы / Техника
На круглом столе «Стройгазеты» обсудят проблемы производства в России высококачественных строительных материалов
Жилье
В ноябре вторичные квартиры подорожали в 66 городах и подешевели только в четырех
Коммерческая недвижимость
Названы арендные ставки на сервисные офисы в «Москва-Сити» и Ленинградском деловом коридоре
Строительство
Мосгосстройнадзор провел выездную проверку строящегося ЖК на улице Гастелло
Все новости
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость Вакансия во всех сегментах коммерческой недвижимости Москвы достигла минимума Вакансия во всех сегментах коммерческой недвижимости Москвы достигла минимума По итогам 2024 года в сегментах офисной, складской и торговой недвижимости Москвы наблюдается рекордно низкая вакансия. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers, добавив, что тренд на снижение доли свободных площадей сохранится в ближайшие три года.
В 2024 году вакансия в сегменте торговой недвижимости снизилась на 3,5%, до 6,5%, в офисной — на 1,5%, до 5,1%, в складской, напротив, увеличилась на 0,4% за счет выхода на рынок нескольких крупных блоков, но при этом общий показатель все равно остается ниже 1%.
В 2025-2026 гг. объем нового предложения будет сформирован объектами, перенесенными с более ранних периодов. В 2027 году ввод новых площадей окажется в 2-3 раза меньше, чем в среднем за 2025-2026 гг. по причине крайне сдержанного запуска проектов нового строительства в 2022-2024 г. и ввода сразу нескольких крупных объектов в ближайшие два года. По прогнозу экспертов, показатель вакансии в перспективе трех лет будет оставаться в диапазоне 6,5-7%.
Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский говорит, что в перспективе ближайших трех лет уровень вакансии во всех сегментах коммерческой недвижимости как в Москве, так и в России в целом будет оставаться на рекордно низких уровнях и незначительно корректироваться из-за дисбаланса спроса и предложения. «Большая доля анонсируемых проектов в сегменте складской недвижимости – это BTS и собственное строительство, оставшиеся заявленные площади реализуются еще на этапе возведения ввиду сохранения спроса. Такая же ситуация наблюдается и в сегменте офисов, когда в открытый рынок к моменту завершения строительства выходит всего 10-30% от объема строительства. Несмотря на ожидаемый активный ввод новых проектов на рынках складской, торговой и офисной недвижимости в ближайшие два года, спрос будет превышать предложение и потенциальный ввод новых площадей, что будет также способствовать сохранению рекордно низкого уровня вакансии», — прокомментировал он.
