За год рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2% — Строительная газета
За год рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2%
Ипотека
Эксперты сравнили рынки новостроек Московского и Петербургского регионов
Жилье
Квартиры бизнес-класса в Москве подорожали на 10%
Жилье
Спрос на дорогие квартиры в Калининграде вырос на 15%
Жилье
На новогодние праздники россияне чаще всего бронировали частные дома
Ипотека
Названа стоимость аренды элитной квартиры в Петербурге
Жилье
В Подмосковье количество коттеджей за год увеличилось на треть
Жилье
В текущих условиях аренда выгоднее покупки жилья — эксперт
Все новости
- Опрос СГ
Насколько хорошо массовые новостройки обеспечены машиноместами?
- Бесплатных мест во дворах хватает
- На парковках яблоку негде упасть, нужно создавать больше бесплатных мест во дворах
- Нужно создавать больше платных парковок в новых районах
- Нужно расширять подземные и наземные паркинги
- Необходимо больше гаражных кооперативов
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Ипотека За год рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2% За год рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2% В 2024 году рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) вырос всего на 2%, до 530 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе банка ВТБ, добавив, что годом ранее этот сегмент рынка продемонстрировал четырехкратный прирост продаж.
Существенное сокращение темпов продаж ипотеки в 2024 году произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок. Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с III квартала. Тогда перестала работать программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить все расчеты только по договору подряда с эскроу. Сдерживающим фактором выступила и стоимость рыночных кредитов, которая увеличилась вслед за ключевой ставкой.
За июль-сентябрь россияне получили на строительство домов на 36% кредитных средств меньше, чем в предыдущие три месяца. В IV квартале «охлаждение» спроса ускорилось: в этот период продажи ипотеки на ИЖС сократились почти в 1,5 раза к III кварталу.
ВТБ по итогам 2024 года предоставил клиентам более 12,4 тыс. кредитов на ИЖС и готовые дома, общий объем сделок составил более 70 млрд рублей – на 15% меньше, чем годом ранее. Примерно 8 из 10 кредитов заемщики получили на покупку готовых домов.
Из-за более выгодных ставок в основном клиенты оформляли ипотеку с господдержкой – прежде всего, «семейной». В ВТБ доля этой программы в выдачах кредитов на ИЖС составила 50%, на готовые дома – примерно треть. Средний «чек» по итогам года остался на примерно сопоставимом с 2023 годом уровне, составив 5,8 млн рублей при получении средств на самостоятельное строительство и 5,6 млн – на готовые дома.
«Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчетам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что российский банк выдал взаймы более 1 млрд рублей на покупку жилья в Крыму.
