За месяц новостройки подешевели в 18 городах России — Строительная газета
Строительные профессии стали лидерами по росту спроса среди наиболее высокооплачиваемых специальностей
Жилье
На западе Москвы появится жилой кластер из пяти соединенных парящим карнизом домов
Жилье
Большинство россиян хотели бы приобрести квартиру с отделкой — эксперты
Новости инфопартнеров
Идет прием заявок на Золотой Кирпич
Жилье
На востоке Москвы построят жилой комплекс на 1833 квартиры
Ипотека
Эксперты назвали траншевую ипотеку хорошей альтернативой базовым ипотечным программам
Инфраструктура
В Московской энергосистеме превышен исторический максимум потребления мощности
Жилье
Девелоперы начали больше думать о домашних животных
Все новости
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Жилье За месяц новостройки подешевели в 18 городах России За месяц новостройки подешевели в 18 городах России
Shutterstock/FOTODOM
По итогам ноября 2024 года средняя стоимость первичного жилья в городах России выросла на 0,6% до 8,5 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что за год жилье в новостройках подешевело на 0,8%.
По данным специалистов, за месяц первичные квартиры подешевели в 18 из 44 городов исследования. Самая заметная отрицательная динамика отмечена в Ставрополе и Самаре (-7%), а также в Красноярске, Барнауле, Улан-Удэ и Брянске (-2%). В Нижнем Новгороде, Грозном, Махачкале, Калининграде, Краснодаре, Твери и Смоленске цены снизились на 1%. В Казани, Омске, Симферополе, Ростове-на-Дону и Тюмени новостройки подешевели менее, чем на 1%.
Дешевле всего в ноябре 2024 года новую квартиру можно было купить в Махачкале (3,2 млн рублей), Грозном (3,7 млн рублей), Ульяновске (5,1 млн рублей), Брянске (5,4 млн рублей), Ижевске и Смоленске (по 5,5 млн рублей). Самые высокие средние цены были зафиксированы в Москве (22,4 млн рублей), Сочи (19,7 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,2 млн рублей).
В свою очередь объем предложения новостроек за год в среднем по стране вырос на 40%. Самая заметная динамика — в сегменте однокомнатных квартир (+47%) и студий (+44%). При этом относительно октября 2024 года выбор первичной недвижимости не изменился. Сильнее всего за месяц экспозиция увеличилась в Липецке (+32%), Махачкале (+26%), Ижевске (+23%), Астрахани (+22%), Челябинске (+20%) и Кирове (+19%). В Краснодаре предложение выросло на 8% за месяц, в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде — на 5% в каждом городе.
Что касается спроса, то интерес по сравнению с октябрем 2024 года в среднем по стране увеличился на 0,2%, в том числе вырос спрос на однокомнатные квартиры — на 3%. Сильнее всего за месяц активность потенциальных покупателей новостроек увеличилась в Краснодаре (+41%), Туле (+28%), Липецке (+25%), Сочи (23%), Владивостоке (+22%), Рязани (+21%) и Симферополе (+14%). В Москве спрос вырос на 6%.
По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, решение жилищного вопроса остается главным стимулом приобретения недвижимости в новостройках. «С учетом сохраняющейся активности покупателей и возросшей кредитной нагрузки застройщиков мы не ожидаем значительного снижения цен на первичное жилье. Динамика стоимости, которую мы наблюдаем последние месяцы, в первую очередь связана с изменением структуры предложения — оно пополняется более доступными объектами на ранних этапах строительства. Также на снижение средних цен влияют дисконты, которые предлагают застройщики», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что, по мнению эксперта, массовые завышения стоимости квартир в сделках с новостройками дадут о себе знать уже в 2025 году.
